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	Warum ist das Angebot höher als der Listenpreis? Oder warum können wir Ihnen leider kein Angebot machen? Oder wann ist in Naples Saison?
	Die Listenpreise sind so angeben, dass in der absoluten Hochsaison von 1.Januar bis 31.März möglichst an einen Mieter vermietet wird. Damit erreicht der Eigentümer in diesen drei Monaten eine Vollauslastung seines Objektes. Das ist sein Ziel, und das ist wegen der extrem hohen Kosten ein MUSS. Eine weitere Prämisse ist, dass in USA in der Regel nur GANZE Monate vermietet werden, das heisst vom Monatsersten bis zum Monatsletzten. Dieses gilt im besonderen Maße für die Hochsaison. Wenn es also schwierig ist, Ihnen überhaupt ein passendes Angebot zu unterbreiten oder Sie von uns (bzw. vom Eigentümer) einen abweichenden Mietpreis angeboten bekommen haben, dann trifft sicherlich einer oder ein weiterer der nachfolgenden Gründe zu: Ihr Mietzeitraum "schneidet" einen Monat oder sogar zwei Monate an. Beispiel: 16.Januar bis 15.Februar. Die erste Hälfte Januar und die zweite Hälfte Februar lassen sich nur schwer oder gar nicht vermieten. Ihr Mietzeitraum ist deutlich kleiner als 30 Tage. Das heisst: In vielen Wohngemeinschaften gibt es die Regelung, dass nicht an zwei verschiedene Mieter in einem Monat vermietet werden darf. Der Eigentümer muss dann für die restliche Zeit das Objekt leer stehen lassen. In Ihren Mietzeitraum fallen besondere Feiertage. Das kann zum Beispiel Ostern, Weihnachten oder Thanksgiving sein. Ihr Mietzeitraum liegt zwischen dem 1.Januar und dem 31.März und ist deutlich kleiner als 90 Tage. Diese drei Monate (einschliesslich der Weihnachtszeit) zählen zur absoluten Hochsaison in Naples. Jeder Eigentümer ist bemüht, möglichst alle drei Monate an EINEN Mieter zu vermieten. Kurzzeit-Vermietungen im Februar sind darum ganz selten. Nur ca. 50 % unserer Objekte stehen im Januar oder März (also am Anfang oder am Ende der Hochsaison) für Kurzvermietungen zur Verfügung. Kurzzeit-Vermietungen (1-2 Wochen) sind aber trotzdem auch in der Hochsaison möglich. Aber dieses ist nur kurzfristig (1-2 Monate vor Mietbeginn) buchbar, wenn durch Stornierungen Lücken entstanden sind. Hochsaison-Mieter buchen erneut "Ihre" Wohnung in der Regel 12 Monate im voraus. Wann ist in Naples Saison und Nebensaison? Mietpreise auf unserer Website unterscheiden sich in ihrer Höhe, ob sie für die "Season" (Saison) oder für die "Off Season" (Nebensaison) gelten. Saisonale Unterschiede werden verursacht durch die Nachfrage, spezielle Veranstaltungen oder besondere Klimabedingungen. "Season" (Saison) in Süd-Florida ist der Winter, das heisst von Mitte Dezember bis Mitte April, während die "Off Season" (Nebensaison) der Sommer (von Mai bis Oktober) ist. Stand: Juni 2007